Pinjaman perumahan

Apakah faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah?

Lokasi Hartanah

Perlu tentukan lokasi perumahan dan jenis kejiranan
Kemudahan asas seperti kedai, sekolah, hospital,bank, pengangkutan awam
Jarak dari tempat kerja dan keadaan lalu lintas
Keselamatan

Jenis Hartanah

Harga rumah bertanah biasanya lebih tinggi di kawasan bandar
Rumah bertingkat seperti kondominium dan apartment biasanya lebih mampu dimiliki kerana harga lebih rendah

Jenis pegangan hak milik

Pegangan bebas akan jadi hak milik kekal
Pegangan pajak hanya boleh dimiliki dalam tempoh 99 tahun sahaja. Hartanah tersebut akan dipulangkan kepada pihak berkuasa selepas tempoh pajakan

Jenis surat ikatan hak milik

Surat ikatan hak milik membuktikan anda pemilik sebuah hartanah
Sila pastikan tiada sebarang halangan keatas hartanah yang hendak dibeli
Berbincang dengan peguam untuk mendapatkan nasihat

Reputasi pemaju

Jika membeli rumah yang masih dalam pembinaan, sila kaji latar belakang pemaju dan rekod prestasi mereka

Adakah projek terdahulu disiapkan mengikut jadual
Adakah semua kemudahan disediakan seperti didalam risalah
Adakah pembeli terdahulu berpuas hati dengan pembelian mereka

Jika projek perumahan terbengkalai anda masih bertanggungjawab untuk membayar balik pinjaman walaupun hartanah belum lagi menjadi milik anda

Apakah syarat kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan?
Sebelum mengambil pinjaman, langkah yang perlu dibuat adalah:

Nisbah hutang kepada pendapatan

Jumlah bayaran balik pinjaman tidak melebihi 40% daripada pendapatan bersih bulanan
Sekiranya mempunyai pinjaman lain seperti kereta , PTPTN dan pinjaman lain telah melebihi had 40%, sebaiknya tangguhkan keputusan membeli rumah
Pastikan anda boleh membayar ansuran bulanan mengikut jadual

Insuran bertempoh gadai janji berkurangan / Takaful gadai janji berkurangan

Premium insurans yang melindungi pihak yang diinsuranskan sekiranya berlaku kematian atau kehilangan upaya kekal bagi baki jumlah pinjaman perumahan yang belum dijelaskan

Nisbah pinjaman kepada nilai (PKN)

Berbeza-beza bergantung kepada jenis hartanah, kedudukan pinjaman semasa dan kemampuan membayar balik pinjaman.
Boleh mencecah sehingga 90% daripada harga hartanah
Bagi tujuan pelaburan, pastikan nisbah PKN lebih rendah

Apakah kelebihan dan kekurang membeli atau menyewa rumah?

Membeli	Menyewa
Memerlukan masa yang banyak untuk penyelenggaraan	Tidak perlu memikirkan tentang kos penyelenggaraan
Membaiki rumah boleh menambahkan kos perbelanjaan	Ditanggung oleh pemilik rumah
Tidak bebas untuk berpindah	Bebas untuk berpindah
Harga pasaran akan jatuh jika kawasan perumahan sering dilanda banjir atau sesak

Kos - kos yuran dan caj pembelian rumah

Perjanjian jual beli - yuran guaman, yuran pengeluaran pinjaman, duti setem
Perjanjian pinjaman - yuran guaman, yuran pengeluaran pinjaman, duti setem

faq_category

Borrowing Basics

Pengajian Tinggi

Golongan belia kini menempuh kehidupan yang semakin mencabar. Bila tiba masanya, mereka perlu menguasai masa depan dan kewangan mereka. Pendidikan kewangan bagi peringkat pengajian tinggi tertumpu kepada mereka yang berumur 18 hingga 25 tahun, yang sedang melalui atau menamatkan pengajian tinggi. Kami memupuk kemahiran kewangan yang betul semasa mereka masih muda demi menguatkan asas pengurusan kewangan bagi masa depan. Modul ini tertumpu kepada pengurusan aliran tunai, kepentingan wang simpanan dan belanjawan, perbankan Internet dan mana-mana topik yang sesuai untuk golongan ini.

Permulaan Pekerjaan

Golongan Permulaan Pekerjaan terdiri daripada mereka yang berusia di antara 20 hingga 30 tahun, terutamanya mereka yang baru sahaja menceburi alam pekerjaan. Pendidikan kewangan amat penting bagi golongan ini kerana kini mereka lebih perlu berdikari dalam menguruskan kewangan sendiri. Mereka mungkin ingin membeli kereta secepat mungkin sungguhpun hajat ini merupakan kehendak dan bukannya keperluan. Modul Permulaan Pekerjaan kami menumpukan kepada istilah-istilah asas yang perlu difahami dan mengenai kepentingan pinjaman produktif dalam meningkatkan nilai bersih pada masa akan datang. Modul ini turut memupuk budaya mengurus hutang dengan bijaksana. Modul ini juga akan memperkenalkan asas pelaburan dan kepentingan insurans untuk perlindungan.

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Modul ini tertumpu kepada mereka yang ingin mula mendirikan rumahtangga. Golongan ini menghampiri detik kehidupan yang penuh dengan pencapaian penting seperti perkahwinan, mendapat cahaya mata dan memiliki rumah baharu. Modul ini direka bagi mereka di antara umur 30 hingga 40 tahun. Tumpuan modul ini ialah ke atas kaedah melangsaikan pinjaman dan mengurangkan hutang supaya mereka dapat menyediakan diri bagi persaraan dan bersedia untuk menghadapi ketidakpastian hidup. Modul ini memperkenalkan jenis-jenis perlindungan yang sedia ada agar mereka memahami jenis-jenis polisi yang bersesuaian dan mampu milik bagi keluarga mereka. Usaha memperbanyakkan pelaburan juga dititikberatkan untuk memberikan pendapatan tambahan selepas bersara.

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Perubahan daripada alam pekerjaan kepada persaraan sepenuhnya melibatkan banyak keputusan sukar. Ini termasuk perkara seperti keperluan pendapatan, pengurusan harta persaraan, pencen, program persaraan kebangsaan dan juga sama ada seseorang itu ingin bersara secara berperingkat atau secara mendadak. Sesetengah daripada keputusan yang perlu dibuat pada masa ini adalah kekal dan mempunyai kesan jangkamasa panjang ke atas kesejahteraan ekonomi fasa persaraan. Untuk membuat pilihan yang lebih baik, mereka memerlukan pendidikan kewangan dan pemahaman terperinci tentang pelan persaraan mereka. Oleh itu, modul pra-persaraan kami membimbing mereka supaya lebih bersedia untuk bersara dengan membuat perancangan dan memanfaatkan pelaburan mereka. Mereka juga boleh menyemak semula portfolio mereka di samping meneruskan polisi insurans dan melangsaikan hutang untuk menambahkan lagi simpanan.

Pasca-Persaraan

Kini, anda sudah bersara. Apakah rancangan kewangan anda? Pada hari ini, golongan pesara mempunyai jangka hayat yang lebih panjang. Oleh itu, golongan ini harus memiliki semua sumber kewangan yang sepatutnya supaya dapat meneruskan kehidupan dengan selesa dan bahagia, terutamanya jika inginkan ketenangan. Menyimpan harta dan merancang agihannya sangat penting pada peringkat ini. Namun begitu, kecelikan dan pendidikan kewangan tidak berakhir apabila anda bersara. Sebaliknya, pada saat ini, pengurusan kewangan dan persiapan bagi semua kemungkinan menjadi lebih penting. Modul pasca-persaraan ini disasarkan kepada mereka yang beralih ke peringkat persaraan atau dalam peringkat awal persaraan.

Services During The Movement Control Order (MCO) Period

Language switcher

Pengajian Tinggi

Permulaan Pekerjaan

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Memulakan dan Membesarkan Keluarga

Pasca-Persaraan